有关二十一点直播丨世界湾区 深圳力量 深圳会展
栏目:车床 发布时间:2018-11-30 06:39

  今日下午2点,深圳会展湾全球发布会在深圳蛇口希尔顿一楼海上世界厅盛大启幕!搜狐焦点深圳为您全程直播

  首先欢迎各位来到“世界湾区·深圳力量”深圳会展湾全球发布会的盛典现场。我是文睿,很高兴跟大家在这里见面

  今天的现场,我们看到非常多熟悉的面孔,有很多老朋友,今天我们为世界湾区而来,为深圳力量而聚。在此,我仅代表主办方招商蛇口及华侨城,向各位领导及来宾朋友们的到来表示衷心的感谢和热烈的欢迎,欢迎你们

  接下来的时间,我向大家介绍出席本次深圳会展湾全球发布会盛典的各位领导及嘉宾。他们分别是

  深圳市政府副秘书长、深圳国际会展中心建设指挥部常务副总指挥 刘志达先生

  同样,我们也要把最热烈的掌声送给今天来到现场的每一位最为尊贵的来宾朋友们,欢迎你们

  接下来,首先让我们以热烈的掌声有请出深圳市政府副秘书长、深圳国际会展中心建设指挥部副总指挥刘志达先生上台致辞。掌声有请

  非常高兴参加今天的深圳会展湾全球发布会,我谨代表深圳国际会展中心建设指挥部,对本次活动的召开表示热烈的祝贺,对各位嘉宾的到来表示诚挚的欢迎

  深圳作为粤港澳大湾区的核心城市之一,大空港地区与前海蛇口自贸区将合力成为深圳融入湾区的两大枢纽。会展新城作为大空港的核心,将成为深圳在粤港澳大湾区引领发展的战略制高点

  建设国际会展中心,是深圳抢抓粤港澳大湾区发展机遇的重要抓手。对这一关系到深圳未来发展百年大计的重大项目,市委市政府给予高度关注和极大支持,专门成立了建设指挥部,代表市政府履行国际会展中心建设和运营推广职责。伟中书记提出,要坚持高标准规划、高标准建设,将项目打造成为国际一流会展中心和具有国际影响力的城市地标建筑

  深圳国际会展中心处于粤港澳大湾区核心区域,位于“一带一路”的关键节点,总占地面积约为150万平方米,一期展厅面积约40万平方米,二期展厅约10万平方米,全部建成后将成为全球最大的会展中心。该项目创新性地采用“建设、运营和综合开发”一体化运作模式,引入了综合开发经验丰富、资金实力雄厚的招商局集团和华侨城集团,共同负责国际会展中心展馆及配套商业建设,并成立了招华会展运营公司,与全球三大场馆管理机构之一的美国SMG公司共同运营国际会展中心场馆

  与展馆紧密相连的是总建筑面积超过154万平方米的综合配套,二者共同组成超300万平方米的会展综合体。综合配套包括:约25万平米星级酒店、约26万平米办公、约32万平米商业、约70万平米公寓(其中含10万平米人才公寓)、会展公园、会展河等复合业态。深圳国际会展中心“会展+配套”的创新模式将为全球参展和办展人员、深圳西部区域提供丰富的商务、商业、生活和休闲配套

  为打造国际一流的国际会展中心和会展配套,按照市委市政府的部署,建设指挥部对国际会展中心周边10平方公里区域进行统筹规划,率先实施区域总规划师和总建筑师制度,在加快推进项目建设的同时,进一步完善周边的商业配套、公共服务和市政基础设施,全面提升片区城市形象和空间品质,打造国际一流的会展新城

  我们相信,深圳国际会展中心的建成,不仅能为深圳会展业提供更广阔、更具影响力的发展平台,还能在形成全面开放新格局上率先突破,进一步提升深圳的经济发展水平,为深圳建设竞争力影响力卓著的创新引领型全球先锋城市、打造粤港澳大湾区核心引擎、建设中国特色社会主义先行示范区及创建社会主义现代化强国城市范例注入强大的动力

  尊敬的各位来宾、各位朋友,女士们、先生们,明年深圳国际会展中心将全面建成,一座初具规模的国际会展城将屹立于粤港澳大湾区,我们翘首以待,欢迎大家的光临

  主持人:让我们用热烈的掌声感谢刘志达先生的精彩致辞。相信在市政府的大力支持下,深圳国际会展中心通过举办高质量、大规模、国际化的展览会、大型国际会议、大型活动,一定会发展成为粤港澳大湾区的产业枢纽,助推深圳产业升级转型

  下面以热烈的掌声有请招商蛇口副总经理深圳招商房地产有限公司总经理聂黎明先生上台致辞

  很高兴在这样一个意义非凡的日子里,迎接各位来宾,共聚在“深圳会展湾全球发布会”活动的现场,一起见证深圳新地标的揭幕,展望粤港澳大湾区的繁荣远景。我谨代表招商蛇口和华侨城对各位的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢

  招商局集团,创建于1872年,是中国民族企业的先驱,企业实力雄厚,截止到2017年底,总资产规模在中央企业排名第一。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,以独具特色的“前港-中区-后城”区域发展模式,持续开发运营中国改革开放的发源地深圳蛇口片区40年,孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团等为代表的知名企业

  华侨城集团作为中国文化产业的领跑者,致力于通过独特的创想文化,提升人民的生活品质,引领中国文化旅游产业跨越前进。在过去的30多年里,华侨城先后创造了欢乐谷、锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸等行业领先品牌。近年来,华侨城以“中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”承接国家战略,结合三十余年“造城”经验,提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式

  招商蛇口和华侨城作为两家诞生于深圳的本土企业,其创业发展史已经深深根植于深圳的城市发展史,两大央企一同参与深圳国际会展中心的建设,参与国际会展城的开发、运营,我们深感责任重大、使命光荣!再次感谢深圳市政府、宝安区政府对我们的信任和支持。相信两大央企的联袂合作,将创造比肩国际湾区的粤港澳大湾区新地标,打造精彩绝伦的城市国际会客厅,助力深圳城市西部中心极核建设

  站在新的历史起点上,我们将不负重托、不忘初心、砥砺前行,绝不辜负深圳的厚望和重托。让我们共同期待会展湾,期待国际会展城,期待镶嵌在粤港澳大湾区的这颗耀眼明珠,期待属于全体深圳人民的成就和荣耀

  主持人:让我们再次用热烈的掌声感谢聂黎明先生,在聂总的精彩致辞中,我们能充分感受到招商蛇口与华侨城共同打造会展湾这一深圳城市新名片的决心和信心。会展中心一期及周边配套总投资合计超800亿元,投资金额巨大。两家实力央企作为深圳时代变迁的见证者和建设者,此次携手合作,必将为深圳西部的飞速发展做出非常重要的贡献。世界上最长的跨海大桥——港珠澳大桥正式开通,一项连通大湾区的国家工程正式投入使用。与此同时,作为全球最大的会展中心——深圳国际会展中心正如火如荼地紧张施工中。二者都是推动粤港澳大湾区融合和发展的历史性项目,对大湾区腾飞可谓是意义非凡

  在今天的发布会现场,特别荣幸的邀请到了几位重量级嘉宾,他们将从自身专业的角度,为我们深入剖析与解读“粤港澳大湾区和深圳会展湾”的最新规划。这也是大家最为期待的。首先掌声有请国家信息中心首席经济师范剑平先生为大家带来《粤港澳大湾区新规划与未来发展》的主题演讲。掌声有请

  在今天,深圳会展湾这样一个隆重发布的日子里,我来谈一谈中国高质量发展和我们粤港澳大湾区未来的发展

  从整个国家,十九大,我们党把经济方面追求的第一目标给变了,改革开放三十多年我们追求的第一目标是高速增加,十九大以后转向追求高质量发展。这个高质量发展阶段,从现在来看,十九大上规划了三个阶段

  2018-2020年是高质量发展的第一个阶段,全面建成小康社会的决胜阶段。这个阶段最重要的任务就是要把高速增长期积累下来的大量历史问题好好解决一下,积累下来的历史问题很多,分轻重缓急给它们排个序,排在前三位的问题就是三大攻坚战。排在第一位的是防范重大风险,重点是防控金融风险;第二是精准脱贫;第三是污染防治。这里面防控金融风险放在三大攻坚战之首,甚至是这几年我们经济工作的重中之重,是因为我们如果要想从高速增长阶段转向高质量发展阶段,就不可能背着高速增长的旗带来的过去大量靠投入所形成的高杠杆率负重前行

  对中国来讲,我们现在的杠杆率已经很高很高了,全世界经营业创造的增加值占全球GDP的比重大概是4%左右。一个国家经济发达一点,金融发达一点,这个比重可以稍微高一点,但最好不要超过6%,超过6%就会出问题。日本1990年达到了6.9%,1992年房地产崩盘,大金融危机爆发,二十年的GDP零增长。美国在网络泡沫推动下,2001年这个比重达到了7.7%,当年网络泡沫破灭,股市大跌,经济调整。当时美联储把基准利率降到历史最低点1%,刺激了房地产。美国的信用评分等级很严,本来他是有要求,够500分的人才是合格的放房贷的人,但是当时利率低房价涨,很多金融机构动歪脑筋,难道490、480的人不行吗?他们觉得房贷利率高一点,于是刺激贷款,把钱贷给没有能力买房的人。在这个过程中,由于当时房价在涨,美国喜欢资产证券化,把大量房贷、刺激贷款和其他金融产品打包成结构性产品,以此为标的发放金融衍生产品,可以加杠杆最少10倍甚至20倍。房价涨1%,金融衍生产品赚10%、20%,等美国经济恢复正常,美联储加息,房价跌1%,金融衍生产品就亏10%、20%。很快,加杠杆高的企业,很多金融机构开始倒闭。2008年9月15号,四大投资银行之一雷曼兄弟向纽约法院申请破产,一场房地产次贷危机恶化成席卷全球的国际金融危机。我们中国2016年这个比重已经高达8.4%,2017年7.9%,今年上半年是7.8%。美国的教训历历在目,我们现在弄到这么高的杠杆率,企业居民政府总共借的债务占GDP比重247%。实际上这里面有低估,主要是政府债务率低估

  举个例子,隐性债务,养老金缺口。中国现在由于老龄化,养老金报费2015年1.95万亿,发出去2.25万亿,缺口3000亿。这表面上不是财政部发的债,但是实实在在要财政掏钱填坑,这就是政府的隐性债务。中国企业杠杆率到165%,好多人说中国居民是不是杠杆率不高?中国居民的债务占总GDP的比重2017年底是49%,但是我们总的GDP,按照收入法,一部分分配给企业,一部分分给政府,包括税费,还有一部分给居民的劳动力报酬。中国自从搞了房地产,政府占的比重不断上升,现在比世界平均水平高了十几个百分点,居民从GDP里面分的比重比世界平均水平低了十几个百分点。老百姓还债不是用总GDP还,而是用他分得的那部分。这样一比,我们2017年底的水平已经112.2%。中国老百姓成了世界上最敢借钱的人了。这次金融去杠杆,无论是政府、企业、居民,恐怕都有很多未来要遇到的问题

  当前,中国经济有两种力量,一种是人工智能为主题的新一轮科技革命生产力的发展,把中国经济往上推的力量,另外一种是金融去杠杆,债务危机、债务随时要崩盘的向下压的压力,中间还吹来一股中美贸易战的横风,所以中国经济就是从高速增长转向高质量发展的转变关键时刻

  我们中国对过去的问题要想尽各种办法来解决,但更重要的是我们要做大未来的新增长点,做加法,这样才能闯出一条路来。产业上我们要做加法,要搞新的,区域也一样,区域也要培育新的经济增长极。大湾区作为中国未来充满希望的增长极,尽管中央对我们这些年对各个地区给了不少头衔,“长江经济带”、“京津冀一体化”等等各种头衔,粤港澳大湾区作为国家战略级,提出的晚,进展快。现在看来,大湾区这样一个新的湾区,我们要重新认识,它不同于美国的纽约湾区和旧金山湾区、日本的东京湾区。粤港澳大湾区是一国两制、三个关税区、三种货币共存的特殊大湾区,跟他们不一样,他们是在同一个国家内部,一个国家一种货币,一个关税区。所以,我们粤港澳大湾区确实非常特殊,在粤港澳大湾区未来的发展中,一国两制、三种货币、三种关税区,既是我们的优势,但是也有难于处理的难题。比如说粤港澳大湾区未来巨大的产业发展,会使我们湾区在中国经济发展中担当独特的角色

  英国作为世界第一大经济体,当时英镑交易中心在伦敦,所以伦敦是现代社会第一个国际金融中心。后来美国成了世界第一大经济体,美元交易中心在纽约,所以纽约是后来的世界第二个大的国际金融交易中心。中国未来很有可能在2030-2035年之间某一年,GDP总量超过美国,成为世界第一大经济体。到那个时候,人民币国际地位会上升。我们中国一定会产生一个能够得到国际资本认可的国际金融中心,而这个国际金融中心从现在来看,真正能担此重任的是香港,因为资本如果没有流出的自由,就没有流入的自由,香港恰恰保留了自由港的一个很好的体制,所以“一国两制”这时候就可以发挥独特的作用。香港成为人民币最大的离岸交易中心,深圳必然成为中国重要的在岸交易中心,深港一体化会成为世界第三个大的国际型交易中心。围绕着它,比其他几个湾区,制造业的腹地——粤港澳大湾区更大,将来粤港澳大湾区一定是人口最多、GDP总量最大的世界最大的湾区。而且这个湾区由于历史上处于海防前线,我们没有投资什么大的传统工业的国有企业,一张白纸。从一开始搞三来一补轻工业,到现在恰下跨越了重大工业阶段,直接进入高科技产业的发展。以深圳为龙头的周边这一片,已经成为世界上高新技术产业,尤其是研发和加工的世界上最重要的基地

  在这个过程中,金融产业和实体经济相互支撑,共同发展,应该说,粤港澳大湾区是在国内其他地区很难有的,包括“一国两制”的优势,三个关税区、三种货币的优势。我们要看到粤港澳大湾区的独特之处

  从中国来讲,我们正在强调新旧动能的转换。旧动能是廉价要素驱动型,尤其是低成本劳动力,这个优势现在已经没有了。下一步,新的动能就是科技创新驱动型。但必须指出,我们现阶段的科技创新,主要指的还是模仿型技术进步。模仿型技术进步和原创型科技创新,成本代价不一样。原创型国家要走很多弯路,掏很多冤枉钱才有重大科技突破,还要变成技术,还要产业化,最终培育出新兴产业。模仿型技术进步,照着新兴产业直接模仿,不走弯路,技术进步更快,因为不用掏冤枉的学费,成本会更低。这方面也是我们粤港澳大湾区未来产业发展在世界上可以进步更快、成本更低的很重要的优势

  国际规律就是,一个国家的人均GDP水平在没有达到美国的75%之前,模仿型技术进步还不会碰到天花板。中国去年人均GDP水平是美国的20.1%,2035年,也就是中美两国GDP老大老二换位置的时候,中国人均GDP大概是美国的25%(1/4)。高质量发展的第二阶段,2020-2035年就是基本实现现代化,中国到那时候总量很大,人均水平还不行。从现在来看,全世界并没有做好准备如何和这样的世界第一大经济体打交道。过去世界第一大经济体总量大、人均水平高,人家会觉得中国是很奇怪的第一大经济体。国外有一些人强调总量大,觉得中国会跟美国争霸,会强调;有人说中国混不到那一天,因为中国有很多隐患,很快会崩溃。这两种论点,都是因为他们不知道如何全面的看中国这个完全与过去不同的世界第一大经济体

  在这个过程中,对中国人自己来讲,如何认识我们即将成为世界第一大经济体,也需要按照小平同志“韬光养晦”的战略,明白把中国人自己的事情办好是对世界最大的贡献,我们的人均水平、我们的实力不可能有那么大的能力去承担不必要的国际责任、国际义务,我们要好好把自己建设好,所以在国内多培养自己的增长极,比如粤港澳大湾区,把它建设好。你的成绩放在那里,到底高质量发展是什么样,未来要看新增长极做出样板来

  到2050年,全面建成社会主义现代化强国,就是2036-2050年高质量发展的第三个阶段。到2050年,人均GDP水平接近美国的一半,还没有到75%。我们要保护和发挥好模仿型技术进步的优势。在这个过程中,我们必须要以更高水平的开放来推动高质量的发展。这时候,我们的会展中心将会成为世界会展,全世界的企业到中国来会展的一个中心。所以,不仅仅是说一个场地更大,更重要的是,它在高质量发展方面会做出大的样板来。党中央“对外开放”的方针,我们最早千方百计扩大出口、千方百计招商引资,后来变成两个并重,进口与出口并重,招商引资与对外投资并重。将来深圳国际会展中心,既有进口博览会,也有出口博览会,既有招商引资博览会,也有走出去投资的博览会。一个打开的高质量发展的空间,会使这样的会展中心承担更多的责任

  粤港澳大湾区中,科技创新根本的问题是“人才”,包括金融人才,也包括搞人工智能、生物科技、新能源、新材料的人才。如何让这些人才在这三个区域可以自由流动、自由组合?背后必定会冲击我们很多制度,比如三个地方的社保制度就不一样。怎么能够让人才流动的更自由?这会引起我们一系列的制度变化。对于我们来讲,建成粤港澳大湾区就是一场国内体制和对外开放体制的新的闯关

  主持人:是的,作为“一带一路”的桥头堡,拥有国家战略支撑的世界级湾区,用四个字形容大湾区的发展,那就是“未来可期”。大湾区在其中包括太多发展引擎,比如深圳前海蛇口自贸区、广州南沙自贸区和珠海横琴自贸区,而在三大自贸区的中心位置又一个新枢纽将横空出世,那就是以深圳国际会展中心为核心驱动的会展新城。会展新城位于深圳西部中心,那么,会展新城的新规划将为我们带来怎样的惊喜呢?掌声有请中国城市规划设计研究院深圳分院副院长王泽坚为大家带来《深圳国际会展城综合规划》的主题演讲。掌声有请

  首先感谢主办方的邀请,有这样的机会和大家分享一下。我所在的机构是中国城市规划设计研究院,我们从2004年开始就一直在这个地区进行持续地规划跟踪服务。今天借这个机会,顺着刚才的思路,给大家分享一下中国会展城规划的观点。介绍分几部分:第一部分,关于价值的思考;第二,未来愿景的展望;第三,关于现实和困境的分析;第四,介绍一下我们对破局的策略思考

  我们从粤港澳大湾区尺度上观察,从2006年开始,环湾区一圈的城市,我们可以有一个发现,大家出现一个共识,这圈所有的城市,包括香港、澳门,都把新城发展计划向湾区集聚。也就是说,大家有这样一个共识,这个地区将要形成面向全球的高端功能的功能聚集带和城市群,是扁平集合城市的形态,利用门户枢纽功能、科技创新、国际交往、现代服务休闲旅游等等功能都在湾区集聚,正在形成面向未来的全球配置和影响能力。我们的会展中心所在的会展城和大空港地区,和前海以及深圳湾地区,将成为我们深圳市参与整个湾区城市竞争合作的一个重要的引擎和平台

  第二方面,我们看右边这张图(见PPT),我们所在的地区是广深科技走廊的节点,东边一侧有莞深科技走廊,以及东西向的惠莞深科技走廊。第三方面,在最新总规和十三五规划里面提出宝安西部中心区的概念,是产城融合的西部中心集合。不像之前提到,只是一个片区的副中心概念,已经成为西部城市级中心的概念。而且这个西部中心还是和深圳、东莞之间合作打造以空港都市为导向的跨越发展的新型城区的重要引擎。集合了东莞的长安、虎门等范围在内的资源,沿着茅洲河口的

  深圳市委市政府非常重视,有17个重点片区,明确提出高标准开展规划、设计、建设和管理。我们所在的大空港片区就是17个重点片区之一

  这个地区从最初的95平方公里的空港新城,到目前会展中心确定放在T4的北面,以及未来天海范围的中间这张图,和东莞交界的地方有大的天海里岛,由于政策限制取消调整,形成2018年最新版本的规划。我们的发展目标越来越清晰,机场北部地区就是聚焦在会展新城的目标上

  目前最新的判断是双岛、三区、多轴带特征,外面是海洋新城区,中间是会展岛,这是双岛。三区包括北部生活服务区、中部综合配套区、南部产业发展区。多轴带指沿着新沙路、南环沙福路和福州大道的轴带,形成我们这样一个结构。同时,产业和服务结构以会展中心为中心,形成中枢,向沙井、福永地区进行辐射,带动当地产业升级形成产业集群的结构

  最近刚刚结束的海洋新城岛的招标,在会展岛的外围,未来海洋生态、海洋文化和深圳人民对于未来滨海生活的向往,都在这两个获奖方案里面得到了集中的反馈和体验,正在进一步方案综合。它的目的导向和会展城一样,从产业基地向会展中心迈向活力都会的导向。未来产业中心和会展新城就是塑造国际会展活力都会的目的地。首先面向世界,是活力的都会目的地,第二是大湾区的科技创新新引擎,又是深圳产城融合的西部中心集合的概念。深圳成为南中国会展衷心的支撑,包括700万平米的展览规模,10万方以上的展览每年大概30-40个,30万方以上的展览大概有5-8个。每年人流量达到1000万多人,有3-4万人的晚餐需求和4-6万人的住宿需求

  第三方面,理想很丰满,现实还是有很多困难。首先,会展城建设用地的合法用地不足一半,很多都是旧厂房,面临巨大的更新压力。第二,北侧国有储备用地只有125.3公顷,净开发用地只有70公顷,在会展中心正北面。现在存量用地的航空限高要求,紧临机场,高楼大厦在这里不可能出现,都是低层高密度的形态,而且还有噪音影响,因为开发限制条件非常多

  从我们会展强关联的城市功能,目前有巨大缺口。一是办公总缺口有大概49万平米,酒店虽然缺口不多,只有7万平米的缺口,但是存在结构上的缺口,现在的酒店都是高端的五星级以上的酒店,中低端的缺口比较大,难以适应未来多层次人士的需求。商业方面的缺口最小,但是为会展城东片区服务的商业非常少,都是给会展中心本身服务的。所以,我们强关联的功能缺口比较多。我们这个地区和深圳其他地区一样,产城融合、生活配套的问题比较明显和突出,产城融合比不够,这在未来规划里面值得高度关注。我们会展中心北面有一个海上田园,规模如果不跟迪士尼和乌镇比,和世界之窗比,它的规模相近,接待能力也接近,年游客量差一个数量级,说明有迫切的升级需要。日常的消费生活,经过调查,确实都在街道办甚至工业区附近进行解决,消费需求没有办法得到更高的满足

  从企业的情况来看,最知名的企业是大族激光,规模以上企业占比数量非常少。这是现状的产业基础问题

  这个地方水系和生态环境条件也急需治理。北部大部分地区有内涝的隐患,通过我们的开发,要把这个地区防涝的问题彻底解决。另外,整体水质和节流河里的水质污染情况要进行处理,目前很多水是最差的情况,需要大力治理

  还有一方面,我们即将开展的会展中心是一个国际级的、世界级的,是吸引世界眼球的地标性建筑,但是和它相邻的一街之隔的工业区是典型的城中村形象,这是急需要马上采取行动改善的。另外,这样的水,非常珍贵的滨水空间没有得以利用,这也需要整理

  最后一方面,作为一个西部中心区,我这里做了三个同等比例的切片,前海/后海中心、福田-罗湖中心、西部中心的轨道密度差距非常大,目前我们市里规划是首先增强这个地方的快线,快速让市区的人到这个地区。目前我们轨网思路的调整,对本地区人就近出行考虑不够,30-60分钟生活圈搭建起来,就近通勤的圈子轨道交通支持还不够。区域性交通路网对轨道交通也有局限,需要完善

  首先,从功能来讲,展城一体的策略。在会展中心东侧和北侧增量用地,培育“现代会展+”生态圈,布局会展的“强关联”产业,主要是会展的上下游产业和配套产业,集中部署寨这里。东侧存量地区,利用现有的存量资源,用更新的办法布局现代制造业,像刚才的限高要求,南北是智造业,中部是研发

  我们希望结合会展休闲走廊的二层连廊,通过高阶系统连接到沿线地区,给旧工业地区带来商业、文化等等功能,激活工业区再生长的动力

  围绕海上田园和海洋新城的北部地区构建一体化的大平衡支柱圈,有5分钟的生活圈为市民提供便捷的生活服务和生产服务,同时配置了高标准的公共服务设施,包括市级的文化设施和为社区配置的教育设施和医疗设施等等

  我们在这里可以展望一下,这是初步的设想,在会展中心北侧,沿着一个重轴可以布局市级文化设施,包括科学馆、自然馆、岭南大众文化园,强化西部城市中心职能和文化职能,岭南文化园也是罗湖在这里

  同样,也要为这个地方的宜居宜业创造条件,配置多样化的办公商业设施和综合城市配套。未来我们整个会展城总就业人口将达到50万人,总居住人口将达到30万人,完全是一个现代化的新城区的规模

  第二,我们构筑多维交通的体系。刚才提到的30-60分钟的可达圈已经形成了,我们要和东莞一起,在深莞边界构筑半小时通勤圈,把虎门、长安和沙井对接起来,跟我们的两岛一城共同构建城市区,构筑一个交通出行圈,对两个市的轨道进行紧密衔接,这样增加了常规公交服务线路和站场建设,形成一个城市内部的通行圈,未来是围绕茅洲河口的一个中心区。我们的轨道交通基本可以满足500米范围内,覆盖率达到90%以上,引进了中运量的交通设施,包括云巴等设施,提供公共交通服务的支持。对现有的道路也进行完善,包括建安路、海堤路和交椅湾大道,对交通公路出入口便捷到达会展中心也做了处理

  从城市设计角度来讲,重点进行斑块控制、廊道控制、界面控制、结点控制,主要是为了强调特色功能和空间营造、空间秩序感和标志性。我们的几个板块,海上田园、带状红树林湿地和若干散落在规划范围内的社区公园,这是居民游憩的城市公园。重要的几条廊道,包括一带一环和多廊遍布在其中,包括休闲独家的功能和这些生态空间都紧密结合在一起。特别提出来,我们会展城一个重要的公共空间系统是截流河,我们希望新做的截流河去除以往工程化的简单做法,把原来的硬质的岸线变成软岸线,有自然科普水岸、休闲交往水岸、娱乐展示水岸,开放更多空间给居民游憩使用。北部新的集馆和文化设施,连到海上田园这一段,是重要的公共空间廊道,可以把几个重要的公共设施串联在一起

  还有一点,我们到会展新城一个重要的视觉体验是沿着交通廊道,沿着这几条交通廊道城市景观的塑造和提升,现在很多机构陆续进来,都在做景观提升的一些计划和措施。我们大概有十几个景观提升项目已经陆续开展了

  未来的道路是非常有新城标准和特色的,包括交通廊道和步行友好街道、景观大道和街角公园,全面提升我们的景观,使人到这里就知道是到了新标准的会展新城。可以看出来,现在新的设计理念不低于我们市民近几年来非常欢迎的深圳湾滨海休闲带和大沙河公园的设计标准的

  同样,刚才提到了对旧工业区的界面进行多种手段,保障它在新的会展中心开馆的时候有一种新的形象,改善人们的体验

  另外,最重要的一点,若干节点方面,往往城市里面给人家留下最深刻印象的还是一些节点建筑和节点空间。重要的景观节点,我们都提出了建设指引,包括茅洲河口和福永河口的结点,以及潮汐公园和海上田园的改善计划。另外,还有几个重要的科技馆、自然博物馆、岭南文化园等等场馆,都希望成为标志性建筑物。特别强调,建筑和环境是一体化设计,公共空间内外互相渗透,是有深圳气候特征的公共建筑

  主要措施就包括这几方面,我们后续还在做关于未来规划的一些调整,我想不管怎么调整,我们的方向是比较明确的,都是为了进一步的发掘这么好的资源,把它的价值做最大限度的开发

  主持人:感谢王泽坚先生的精彩演讲。是的在看到各种蓝图后,相信会展新城的宏伟规划将成为粤港澳大湾区发展的超级引擎,未来打造为深圳西部的新中心。海洋产业是会展新城的核心规划产业之一,将助力深圳打造全球海洋中心城市的发展。不得不说,海洋是会展新城的核心元素之一。下面请大家欣赏视频互动秀《未来海世界》。(视频互动秀)

  粤港澳大湾区在国家战略的支持下,未来将建设为世界级湾区。而位于湾区中心枢纽的深圳会展湾项目作为全球领先的会展综合体,包含全球最大的会展展馆深圳国际会展中心和综合配套两部分,总体量超过300万平米,将成为大湾区发展的重要支撑和引领。下面有请深圳招商房地产有限公司营销管理中心总经理助理谭鲲先生,为大家一一揭晓,大家掌声欢迎

  谭鲲:尊敬的各位领导、各位来宾,女士们、先生们,媒体界的朋友们,大家下午好

  欢迎大家来到深圳会展湾全球发布会的现场。下面由我来代表会展湾团队为大家介绍一下深圳会展湾这个项目

  刚刚前面两位嘉宾已经介绍了大概的会展湾的轮廓,大家也在前面影视片里看到了整个会展湾的历程。在我正式介绍之前,先跟大家谈一谈今天这个发布会的初衷和构想

  今天是2018年11月29日,对于我们招商蛇口和华侨城来说,是一个非常重要的日子,因为2016年8月29日,两家公司以310亿联合签约,拿下了大空港区域。到今天,刚好是27个月。在这足足的800多天里,世界级会展中心拔地而起。大空港超级项目配套,终于提上日程,向大家进行展示。今天,我们怀着希望和崇敬,怀着对会展新城的无限热爱,将这个承载着时代价值、凝聚世界目光、会聚深圳力量的超级项目配套展示给大家。我想大家近期看到了项目广告,对这个超级项目也有所期待

  在目前的时代背景下,深圳会展湾项目的诞生,不得不提到粤港澳大湾区的发展规划。2017年3月5日,李克强总理在政府报告中首次提出,研究制定粤港澳大湾区城市群的发展规划,标志着中国正式进入到湾区时代,也确立了粤港澳大湾区的国家战略地位。粤港澳大湾区有着先天的地理优势和优厚的产业基础,到2017年底,粤港澳大湾区的经济总量已经超越了旧金山湾区,接近纽约湾区,成为世界第一湾区也是指日可待的

  湾区经济一直是推动全球经济发展、引领技术革命的重要力量,国际上的一些发展成熟的湾区已经证明了这一点。相信粤港澳大湾区的发展和建设,也一定会为这个时代缔造更伟大的发展和变革

  深圳作为粤港澳大湾区城市群中最具竞争力的城市核心,必然要发挥引擎带动的桥头堡作用。深圳会展新城的建设,正是湾区发展的典型代表。会展新城以会展产业为主导产业,向世界呈现湾区的发展成果。同时,也将全球的顶尖智慧汇聚湾区,在大湾区发展中起到超级中枢作用

  会展新城位于深圳西部,总规划布局三城一港,包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区,打造世级会展的集群和大湾区科创产业中心。其中会展新城最核心的部分是国际会展城,规划面积约10平方公里,将来会成为全球会展产业发展的示范区。产业布局包括了会展产业、新一代信息产业、航空航天产业、海洋经济产业等多种高端产业,形成“会展+科技”的世界产业高地。同时,也是深圳向世界展示城市形象的新名片

  作为湾区面向世界的大舞台,交通的便捷性至关重要,会展新城集齐了全球的海陆空轨铁五位一体的产业,配备了最优质的交通要素,未来会展新城将形成30分钟交通圈和12小时的湾区经济链,可见,会展新城是粤港澳大湾区迈向世界级湾区的推动者和见证者。会展新城中,深圳会展湾项目承载着重要的历史使命,从一出生就有贵族血统,由招商蛇口和华侨城共同开发建设和运营,总体量超过300万建面,包含157万平方米的会展展馆和154万平米的综合配套。项目整体定位为创新型会展产业综合体,规划了会展、产业、旅游三大主力业态,将借助产业和消费两大平台,并通过展馆设施和配套资源相互融合,共同打造一个创新型的会展产业生态圈

  我们来看一下深圳国际会展中心,占地148万平米,一期建筑面积达到157万平米,室内展览总面积50万平米。建成后将超过德国汉诺威会展,将成为全球最大会展中心。展馆按照一流设计、一流建设、一流运营,三个一流来满足国际水准。在设计方面,会展中心共设19个展厅,包括18个2万平米的标准展厅和1个5万平米的超大展厅,拥有35000平米的会议配套和32000平米的餐饮配套、9500个停车位。增设三个多功能展厅,可举办各类商业活动和体育娱乐赛事,成为世界先进科技、时尚潮流、行业前沿动态的重要窗口

  在建设方面,会展中心采取建设运营、综合开发一体化的运营模式,已经形成近百项绿色技术体系。展馆在绿色和节能的技术数量、先进程度均位列全球前列。在工程建设方面,深圳的国际会展中心创造了多个世界之最。在运营方面,由深圳市招华国际会展运营有限公司联合了美国SMG,SMG运营拥有着非常丰富的场馆运营经验,曾经运营全球240多个场馆,将会为深圳带来国际化的会展资源和合作的资源,保障场馆运营的世界一流性和丰富的多元性,激发会展的更大价值潜力

  深圳会展中心的落成和运营,将在今后的数十年为深圳这个国际化大都市创造难以估量的社会效应和经济效应。根据国际知名的会展城市的先进经验,顶级会展展馆和会展产业都离不开优质的会展配套设施,会展项目同步规划了154万平米的会展配套群。我来一一介绍一下,包括26万平米的甲级办公群,32万平米的商业中心,25万平米的星级酒店群,70万平米的国际高端公寓,以及有着中国版高线公园的会展公园,还有深圳塞纳河之称的会展河等多元业态,包含城市地标、交通枢纽、产业展示、会展中心、国际酒店群、商务公寓等多功能为一体的符合群,可满足全球会展产业和参展人员的商务生活和旅游等需求

  在这里还要特别介绍深圳会展湾的首发之作,会展湾中港,位于深圳会展湾的3-1地块,总建筑面积达36万平米,建成后将成为整个会展新城的中央商务区,我们叫它会客厅。项目四大优势和价值:首先,中港位于会展岛的核心区域,配套齐全;其次,中港的二层连桥无缝对接会展;三是核心主干道,沿江高速新设出口,下桥后第一个路口,并且与地铁12号线号线和会展中心北站接驳,交通资源丰富便捷。其次,中港有美丽的会展河、会展公园都围绕着。中港项目是集商业、酒店、办公、公寓于一体的会展商业综合体,其中包括4.6万平方米的展贸综合管,还有希尔顿酒店群,8万平米的商务办公和6万平米的酒店式商务公寓。在中港301地块上有两栋写字楼,分别为南塔和北塔,写字楼总体量8万平米,定位为会展总部商务中心。在设计亮点上采用了空中大堂、采光中厅和空中花园等现代设计手法,提供了舒适型。另外,会展中心与12号线无缝对接,为会展企业提供优质的办公空间和商务环境。地块上还有三栋公寓,总体量是6万平米,我们定位它为酒店式商务公寓,为会展中心展览期间的酒店紧张做有力补充。公寓户型以40平米为主,有少量60平米的两房和80平米的三房,配置全屋精装修,也考虑全屋收纳性,考虑智能科技,公寓还可以共享希尔顿酒店配套,拥有极高的附加值。酒店式公寓非常受青睐,最近将作为首发产品出售,欢迎各位来到会展湾做第一个吃螃蟹的人

  各位来宾,会展新城的崛起,不仅让我们有幸见证了粤港澳大湾区发展的新时代,更让我们感到骄傲的是,能够有机会参与这个伟大的项目。它足以影响未来的城市格局

  一直以来,招商蛇口不断追求自我超越,追求理念与品质的更高标准,向世界上最前沿、最高端的水准看齐、迈进,呈现了一个又一个世界级标杆作品。如今,招商蛇口与华侨城携手打造深圳会展湾,也将用放眼全球的开阔视野、精益求精、精雕细琢的工匠精神为世界再造一座未来之城

  主持人:谭鲲先生的演讲实在太精彩了。再次掌声感谢。听了刚刚的介绍,想必大家对深圳会展湾项目有了更深入的了解与认识。深圳国际会展中心通过与综合配套、宝安机场、产业园区、海上田园等资源的互动和融合,将形成展览交易、产业落地、商业消费到娱乐休闲的会展产业生态圈,这种一体化的完整产业模式是全球独一无二的。预计在新展馆运营五年后,将为深圳带来上千万的商务人流和上千亿的相关经济产值。会展湾对深圳这个城市意味着什么呢?我想可以借用谭鲲先生刚刚的一句话,深圳会展湾,承载时代价值,凝聚世界目光,汇聚深圳力量

  那么,粤港澳大湾区作为世界级湾区,将如何成为中国发展的新引擎呢?下面掌声有请国民经济研究所所长樊纲先生为我们带来《大湾区、都市群与中国发展新引擎》的精彩演讲

  我们研究经济问题,经济问题往往研究的不是怎么赚钱、怎么发展,当然研究发展,怎么盈利、机遇,经济学研究的很多是不那么令人高兴的问题,包括贫困、贫富差距、金融危机,最近研究的是中国经济近来的经济下滑、中美贸易战、国际形势发生变化。我们同样应该从困难当中看积极的方面,所以今天我大概讲几个问题:第一,目前国内外形势的变化,包括我们怎么在这种变化中看到我们积极的发展机遇。第二,中国进一步发展的重要趋势是城市化和城市群的发展。第三,大湾区是中国增长重要的一极,我们项目在大湾区的发展前途自然是大家能够看到的

  首先,经济形势最近这一年来发生了一些变化。当然了,这不仅仅是国际的形势,国内前些年经济过热,积累了很多问题,迟迟没有解决,包括产能过剩、杠杆率过高等等。2015年以后,我们加紧进行供给侧改革,加紧解决这些问题,在解决这些问题的过程中,具有紧缩效应,所以很多企业、很多产业感觉形势不好,订单有所减少。因为企业太多了,大家都在那里盯着,都不兼并重组,都不被淘汰,每个产业订单是增长的,但是分到你头上的少了,所以很多企业不好受。实际上反映的是问题迟迟没有解决

  解决问题就会有痛苦,其他市场经济国家解决问题的办法是靠危急、衰退、大量倒闭破产来解决这些问题。我们的软着陆迟迟没有解决,未来也要解决,说句不好听的话,没有企业能够都活下去,一轮一轮兼并重组是世界经济发展的趋势。大家觉得人家西方一两个产业里面就一个寡头,自己可以定价,用不着打价格战。他们天生就是那样的吗?政府计划呢?事先几个人说好的?当年也是一个产业几千家企业,一轮一轮的经济危机,一轮一轮的淘汰和兼并重组,最后剩那么两三家,这是一个过程,是市场经济优胜劣汰的过程。我们总是不承认,在座的不是政府的人员,我们对政府说政府的事,我们企业家也要思考,也要认识市场规律。有时候兼并重组或者被兼并重组可能是一个产业发展的机遇,可能是最好的一个结果。中国经济也到了这个阶段了,到了进一步优胜劣汰、兼并重组的阶段,对于我们的投资、产业发展也会产生一些紧缩性的影响

  第二,中美贸易战。今年年初第一季度,各个产业的投资已经开始有所恢复了,结果二季度中美贸易战来了,至少大家要停一停,带来不确定性。最初影响还不是贸易战本身,最初影响就是投资,大家心里的不确定感。世界上超级大国跟我们闹别扭,跟我们打贸易战,我们投资到美国、第三国还是中国至少得看一看,算一下对哪个产业有影响,要投哪个、不投哪个,所以投资又停下来了

  大家不要小看贸易战,它可以带来非常严重的后果。大家都说惯一句话,贸易战没有赢家,都是熟家。这张图(见PPT)是上一次贸易战都是输家的情况。上一次贸易战是三十年代,也是美国发动的。1929年美国股市崩盘,经济危机。美国股市为什么崩盘?20年代辉煌的时代,过热,挣钱容易,纸醉金迷。1929年崩盘,崩盘之后经济危机,企业的东西卖不出去,国会通过一个法令,把美国的平均关税税率提高到57%。现在我们刚刚25%,他提高到57%。针对谁?针对欧洲。当时世界市场就是美国和欧洲,我们中国还不存在,其他都不算数。对欧洲各个国家是一样的,对各个国家都提高关税,欧洲各国也提高关税,大家互相来了,你不让我进口,我也不让你进口,打了第一轮贸易战。世界贸易1929年还有3000亿美元,到了1933年下降到不到1000亿美元,萎缩了60%几,大概2/3。美国自己的贸易萎缩1/3。这是三十年代大箫条的一个重要原因,大萧条的原因是因为金融危机、经济崩盘、原来的经济过热

  一打贸易战,又加重了危机,十年大箫条。什么叫大萧条?就是衰退,就是负增长。不是增长速度下降,而是负增长。世界GDP减少了一半。1929年挣1000美金,1939年挣500美金,饥饿、失业、贫困等各种社会问题产生,包括产生纳粹主义,打了一次世界大战,死了几千万人口。1945年战后经济开始重新增长,1954年,时隔二十五年之后,经济回到1929年的水平。大家想一想,不都是贸易战的结果,但是后果是非常严重的

  2008年美国金融危机爆发之后,2009年初各国一起开G20峰会,峰会达成两个协议,第一个协议,我们吸取上次教训,回去采取宏观调控政策,调整经济,刺激一把,中国政府回来刺激了一把,事后证明我们刺激的多了一点,导致过热。第二个重要协议,大家吸取上次教训,不能打贸易战,要保持市场开放。危机时刻,风雨同舟,大家都做了,所以这次危机恢复的很快,也没有酿成全球式的大衰退。回过头来,美国又觉得不舒服,跟我们又打了贸易战

  顺便说一句,为什么我说上一次三十年代的贸易战,美国跟日本、德国不算贸易战?可能不同人有不同的定义,那还是有很大不一样的。那叫跟日本、德国闹贸易摩擦,它的特征是一个行业、一个行业的算,这个零件出口有什么限制,WTO给你诉讼和判例,出了各种规则,他是讲理的。贸易战的特点是不讲理,一批产品500亿加关税,再一批产品2000亿再加关税

  这两天中美领导人要见面了,市场上有一种期望,领导人见面之后可以缓解,美国那边甚至有的商会建议把过去2500亿也取消算了,中国首先希望的是你别再来2000亿了,我们就没有回守的余地了。他们对我们的出口1000多亿,我们出口给他们5000多亿,他们可以对我们5000多亿征税,我们才对他们1000多亿征税,打起来就不对等了。希望我们这次能够有所缓解,但是我们也不能抱太大的希望,这方面不多说,即使没有贸易战,美国对中国的技术封锁和各方面的摩擦确实是一个长期的事情

  没有特朗普,也有克林顿,没有共和党也有,美国什么事情都是分裂的,特朗普天天在撕裂美国,就一件事是一致的,那就是反对中国,两党一致,朝野一致,草根精英一致。草根是指工人,精英不是政治精英,而是商界精英。过去商界精英给我们说话,多年来他们的抱怨在这次都暴露出来了,这是我们需要反思的,他们说在中国投资有各种障碍,他们这次联合起来了。两党一致,政治精英一致了,意识形态、国际政治、所谓老大老二和修昔底德陷阱等等,今天不在这里多讲,这是一个很严峻的问题

  贸易战对各种产业真正的影响还没有到来,这几个月由于世界经济复苏,包括美国经济复苏,我们订单出口增加了,对美国的贸易顺差还增加了。但是我想,这是短暂的现象,后面很多影响还没有显现出来,我们要有思想准备,跟美国的各种摩擦我们也要有思想准备。这是现在形势变化严峻的方面

  刚才我说,大家心理上有振荡、不确定感、危机感,对投资决策等等有影响,这也很正常,不仅对咱们的投资有影响,世界各国对投不投中国、出不出口中国都在思考

  在这样一个背景下,我们要看一些积极的方面。刚才我说的是贸易战没有赢家,两败俱伤,这是举的过去的例子,但是今天和过去确实很不一样,今天有两点跟过去不一样。第一点,世界市场扩大了,而且多元化了。以前就是美国和欧洲,他们互相一打,等于是自己的全部市场都被封锁了。而我们今天,对美国的出口只占全部出口的17%,对欧洲是19%,对整个亚洲50%。我不是说跟欧洲和日本就没有摩擦和矛盾。这次的峰会,我不知道情况怎么样,这些发达国家也在酝酿着共同提出自由贸易体,不带我们玩,他们跟美国一样在压中国的开放市场,他们有共同利益的。应该说,这些市场总的来讲还是开放的,不会受太大的影响。我们即使跟美国打贸易战,还有其他80%几的市场,如果做得好,我们仍然可以出口,仍然可以增长

  第二个,现在世界经济和过去不一样,三十年代没有产业链,而现在都是国际产业链,一个产业链上各个国家的各种成分都会受影响,受影响的很多是美国公司。比如iPhone,我们的富士康加工,中国的附加值只有8、9块钱,一个iPhone卖500、600块钱,美国的设计、日本的零部件、韩国的零部件、马来西亚的零部件等等,这样一个复杂的产业链,使我们计算贸易战的影响很复杂,一定意义上不是对我们一家,而是对世界各国,贸易战的影响会分散到其他各国,分散到其他各个产业,不是仅仅针对我们,不是压在我们头上。对全世界都有负面影响,但是不都在我们一家头上

  同时我们要看到一点,当年美国号称它打贸易战是胜出的,我们跟当年的美国有相像之处。什么相像之处?第一点,国内大市场,美国当时是世界最大市场,欧洲是一个一个的小国,欧洲、德国和法国还在打仗,还有冲突,互相隔离,而美国是统一的大市场,又刺激需求,1933年罗斯福党政以后刺激内需,靠国内需求拉动经济增长,从箫条当中复苏过来。第二点也非常像,产业体系非常完整。欧洲是分散小国,美国自己各种产业都有,这一点我们是最像它的。现在联合国260几个分产业我们全有,有的不一定在高端,中低端我们全有,我们可以在自己的大市场带动这些产业的发展。昨天我们还在研究这个问题,我们想建中国制造业的指数,用200多产业的分类进行。我提出一个问题,跟今天这个主题有点相关,我说世界上认为中国最强大的制造能力是什么?还不是机器上下来的东西,而是制造我们这些大项目、大建筑、大桥、大水坝,包括世界最大的展馆,像刚才一开始那个画面,最大的顶棚、最深的地基等等。有一个电影说要造诺亚方舟,美国好莱坞电影说诺亚方舟都是让中国人去造,这是我们制造力特别强的一项。到全世界修点桥、修点路都像玩似的,一个乡镇企业都可以做。现在我们的统计,包括工业、建筑业,建筑业只见了成本,其实不仅仅是成本,从车床上制造出一个东西不是卖成本价,而是卖市场价,我们大制造的价值怎么能够体现在产业能力上,我们建了这么多东西,在座的招商局、华侨城,我记得改革开放之初,在北京建高楼,中国工人都不合格,都是日本人带着公司、带着工人来建,就像我们到其他国家建的项目一样,中国工人得跟着去。就三四十年的时间,我们发展到现在什么都能建

  这样一个比较完整的产业体系,加上一个大市场,如果我们做好这个大市场,我们能够扩大内需,使我们的市场能够发展起来,越做越大。从供给侧,我们自己把自己的事情做好,发展民营企业,发展科技。美国人现在想趁早停住中国的增长脚步,我们把自己事情做好,谁也停不住我们

  以今年改革开放四十年,美国偶然跟我们打了贸易战,这一年标志着我们是经济发展的新阶段。不是说应该进入新阶段,应该的事多了,我们应该了多少年很多事情也做不成,但是客观到了这个节点上了

  第一阶段,自主创新发展阶段。以前我们主要是学习和模仿,高新科技部分去买。我们出口了很多低端的,我们去买高端的,以后他不卖了,以前很多东西不卖,以后更不卖,进行技术封锁,你连去投资搞研发都不让你去了,逼着你自我创新、自主创新,你必须改革自我创新的体制,你必须不能只靠政府的补贴,你得靠产权激励,你得保护知识产权了,你得给科研人员创新激励等等一系列的体制。贸易战之前,我们很多问题叫了很久了,没有人听的,现在都听了,都说要赶快建自主创新体系

  第二阶段,改革开放新阶段。今年的贸易战,积极方面,特朗普打起来有点像闹剧性质,改起来容易。二是今年打,有积极作用,这方面不要报道,如果没有打贸易战,我们这一年从头到尾就是“厉害了我的国”,打了贸易战,我们认真思考了一年,大家讨论中国还有哪些问题、中国要做哪些改进,这是一个大的推动,从反面来推动你认识自己的弱点,积极向前发展,积极改革开放。包括国际上,我们加入WTO,该做、没做的,我们承诺保护知识产权、对投资开放,包括还出了各种各样新的政策,相信改革开放四十年的大会也还会再宣布一些政策,两国领导人会面也会进一步宣布这些新的政策和举措。有一些事情说了多少年,都知道该做,就是迟迟不做,现在推动你做了,包括发展民营企业,包括市场的进一步开放,逼着我们进入了改革开放新阶段,不然还在惯性的在那里拖着、磨着

  第三阶段,消费增长新阶段。要扩大消费,说了二十年了,总是扩大不了,各种原因,现在到了一个坎了,客观上也到这个阶段了,就是我们的人均收入到了将近1万美元。今年如果没有人民币贬值,可能是九千三四百,有人民币贬值,我们到年底九千美元了。早年研究经济增长阶段,到1万美元是进入高消费阶段。我们的社保基本起作用了,基本都保住了,包括农村的新农和新农保水平低一点,但是也有保障。电子支付、消费信贷,因为有互联网和大数据,有了很大的发展,电商也有很大发展。还有一个重要的,四十年节点标志性的,我们一个人工作四十年,20岁开始工作,60岁退休,这四十年过去了,有钱的一代人要退休。以前工作的人高收入,拼命攒钱。过去退休的人,想一想我们上一代和农村的上一代,没有挣过大钱、没有存过大钱,所以到退休之后,到了负储蓄阶段了,他的支出很少,储蓄很少,那头不断增加,这头很少,导致宏观储蓄率很高,这就是生命周期的理论来解释的现象。我们这四十年,标志性的,这一代有钱人要退休了,消费就不一样了,等于是年轻人也到有钱人的水平了。以前有钱没有闲,现在有钱有闲了,要花钱了,到这个阶段了

  第四阶段,环保、绿色阶段。我们发展到这个阶段,有了吃的、喝的,我们需要新鲜空气,需要青山绿水,因此,环保、低碳的新阶段也是不可避免的。在座有搞城市规划、城市建设的,多说一句,城市发展当中一个重要的东西、我们怀念的一个东西是树荫、骑楼,当然现在有各种廊来解决了,但是树荫还是最好的绿色,它不是为了看的,它是为人服务的。我们现在到一些新区、新城,包括到那些大学讲学,新校舍建的又宽又大,结果学生们在大太阳底下走,面积又大,走不到头,树荫到哪儿去了?为什么广场不搞一些树荫的路?所以我说,建新城,能不能把这些又自然、又绿色、空气又清新的条件用上。我们讲绿色发展,先把树荫弄回来。这很简单,也不简单,需要努力,是值得探讨的

  第五阶段,加速城市化发展阶段。这两年城市发展到了新阶段,什么意思?过去我们否认人的迁移规律,否认城市化的规律是人们往大城市集中,我们的城镇化政策和战略是给中小城镇、中小城市开一切绿灯,无限供地,大城市限而又限,不许发展、不许发展、不给供地。但是,客观规律是,人要迁移是为了找工作,追求美好生活,追求一个收入更高更好的就业工作。这些就业在哪儿呢?企业都进了大城市,因为大城市基础设施好、人才好、交通便利、物流便利等等,逐步进了大城市,结果大城市都来提供这些东西。大城市人口聚集,服务业又得到发展。世界的规律就是,至少一开始的时候,城市化进程当中,人要往大城市集中。结果,我们大城市不供地,人都进大城市了,那些大城市的房价不涨才见了鬼了,于是就有了一轮一轮的大城市先开头的房地产过热、房地产价格暴涨。前面几轮一直认识不到这个问题,这次认识到了

  认识到问题之后,开始采取一些措施纠正偏差。比如,供地,国土资源局宣布给人口流入的城市供地,减少给小城市供地。供出几块大地,第一块是雄安新区,第二块是粤港澳大湾区,第三块是长三角城市群,现在上升到长三角一体化发展,然后集体土地入市,公租房的提供,来改变缓解供求矛盾,价格上涨就是供求矛盾的问题。这些土地供出来,将来会对房地产市场产生什么影响,大家自己去思考。重要的是大湾区的概念,大湾区的概念是大都市群的概念。长三角、珠三角是典型的,京津冀有一点意思,将来发展起来长三角、珠三角是典型的大都市群概念。都市群是什么概念?大城市人都去工作,没有地方住,房价高了,我通过交通,把周围大中小各类住房供给都打通,在大城市工作,不一定在大城市工作,也就是通勤的概念。曼哈顿金融精英不住在曼哈顿,住在其他的州去,包括最近有一个电影,在自行车上发生匪徒的惊险故事。东京也是,早上地铁上都是似睡非睡的上班族,都是这样。通过整体规划,通过交通的便利,使这一个区域,包括小城镇、村庄等等都成为大城市共同发展的整合

  大湾区的意识是打通了,深圳和广州的房价高,将来深圳、广州的人可以通过通勤,可以住到外面来。这时候就发生一个概念的差别,“经济活动人口”与“居住人口”这两个概念。刚才说到会展区,考虑到住和功能的关系问题,但是只要交通便利,到这里的活动人口不等于居住人口,这个活动不仅仅是办公、会展,还包括餐饮、娱乐。住在外面的人可以白天到这里工作,晚上到这里来下饭馆,晚上到这里听歌剧等等,这是经济活动人口,但不一定是居住人口

  未来中国的城市展望,应该说是很可以展望,我们14亿人口,我们需要若干个大城市群。像我们长三角、珠三角将来都是1.5亿人口规模这个级别的,再加上内陆地区,以省会城市为中心的若干个5000-8000万人口的城市群。有一些小城镇也是有发展前途的,像大家羡慕欧洲的小城镇多么好,又和平、又美丽。你再回过头去访问一次,这次访问一个重点,谁住在那儿?退休的人可以住过去,他不用挤班车了,可以住过去,他们都是退休的人回去,把现代生活带回去,把社保带回去,改造小城镇,改造小乡村,才有后话的发展。我们现在在这个阶段是发展大城市都市群的阶段。当然,都市群内的小城镇就不是都市小城镇了,都是一体化的进程了

  跟其他湾区比较,大家都比较了,这是我们对这个湾区的预测2050年1.2亿-1.4亿人口。七八年前我们预测深圳是1000多万人口,现在2000多万了,而且不是居住人口概念,是活动人口概念,都来挤房价就高。加上周边科技、现代制造业这些跟会展有关系,你除了研发以外,得有现代制造业才有大量的会展需求,而我们这个大湾区最大的优势是我们有腹地,深圳有研发力量,香港有研发力量,跨河就是东莞、中山、惠州,我们有制造业。有了制造业,会展需求就要看这个东西,这样才有需求,光有服务业、研发还不行。当然了,珠三角、长三角都有,长三角那边也是有大量制造业的能力,我们这边非常典型的是“前店后厂”的格局,制造业各种层次都有,各种门类都有,对于制造业的发展,对于会展业的发展,都具有重要的发展前景。因此,这个意义就不多说了,把这几个城市群做好,中国下一段的市场就能做好。中国市场做大,我们有齐全的门类,我们不怕外部环境变得更坏,我们努力把它变得更好,我们也不怕别人要停住我们发展的脚步。中国人把自己的事做好,这是应对一切外面挑战的最基本的东西。你把自己的事情做好,谁也不可能停住你的发展。世界上没有人愿意看到中国发展,我们四十年做的重要结果是别人已经停不住我们的发展,我们已经有了这些能力,我们已经有了这些市场,我们已经有了这些格局

  希望在座的各位,包括我们的会展湾能够飞黄腾达,能够在未来的发展当中真正展现巨大的潜力。我就讲这么多,谢谢大家

  主持人:谢谢,请您稍作留步。欢迎您第N次回到深圳。我跟樊纲院长也算得上是老朋友了

  主持人:的确,经常是同台搭档。我记得每次见你都会抛出一个完全没有准备的问题,今天也不例外。刚才给我们分享了中美贸易战,包括我们的宏观经济

  主持人:您说的是宏观经济,我们更加关注个人经济问题,马上过年了,我们荷包大与小的问题。您觉得在今年这样一个经济环境发展当中,大家都说非常复杂,有哪些是您意料当中的,哪些是意料之外的,包括明年的经济环境,能不能给我们透露一下

  樊纲:谢谢,你的问题还没有超出我的专业。应该说,我们想到过中美贸易战,但是没有想到中美贸易战来的这么快,特别是和我们的去产能、去库存、去杠杆的过程重合起来。以前想着,要是已经走过那一段,把那些问题基本解决处理了,再打贸易战,应对会从容一点,没有想到来的这么快。美国人为什么选特朗普?这次还是选特朗普,就说特朗普有效率,说干就干,没有想好就干。我们没有想到这么快,这是真的

  回过头来,今年的增长率低一点,我估计有一些企业到年终发红包的时候可能略少一点,但是总的来讲,中国6%的增长率还是在的。我们看各行各业,现在到北方去,心情更不好,在南方,在珠三角、长三角还可以看到很多振奋的东西,大家都在发展,蓬勃发展,特别是民营企业、中小企业都是蓬勃发展,很多项目都在推进。我估计总体情况还是不错的,我相信明年会比今年好。明年对贸易的影响可能比今年大,但是明年中国自己的经济复苏,包括投资,包括国外到中国来的投资等等,现在你继续做美国市场的就可能要走了,或者到美国、第三国越南去生产,避免关税。但是反过来,想到中国来,卖到中国市场,包括美国的企业,他反倒要来中国。即使同一个企业,出口美国,同时出口欧洲,还要做中国的市场,还是要在中国,中高端的东西还是在中国。所以,从投资的角度,明年可能比今年好一点,今年心理的因素多一点

  主持人:今年经济环境无论发生什么变化,就像樊纲老师说的那样,的确有很多振奋人心的事情,比如粤港澳大湾区、深圳会展湾,关于这个发展也是大家关注的,将与未来的会展新城产生怎样的碰撞呢?接下来的时间,我们不仅要有请樊纲先生,同时要有请国家信息中心首席经济师范剑平先生,中国城市规划设计研究院深圳分院副院长王泽坚先生,招商蛇口产业研究院院长段景伦先生。掌声有请四位!有请各位一起登台,一起“对话湾区,对话会展新城”

  首先要非常欢迎几位大咖嘉宾的助力,这个环节的对话主题是《湾区与会展新城》。毋庸置疑,在大湾区的背景之下,深圳国际会展中心和周边配套的建成和运营,将为深圳乃至南中国提供一个“全球先进技术、创新产业的超级展示平台”,带来源源不断的商流、人流、物流、资金流、信息流,成为湾区腾飞的强劲动力。所以对于我们几位嘉宾来讲,想要在短短的时间来探讨这么一个世界级项目,还是一件比较具有挑战性的事情。我们就节省时间,直奔核心主题

  首先请问来自国家信息中心的首席经济师范剑平先生。我们都知道,您对粤港澳大湾区9+2城市群的经济数据很清晰,想问GDP的问题。我们知道深圳作为GDP的第三大城市,增长态势一直都保持非常骄傲的态势,想问一下范剑平先生,您认为深圳在中国乃至粤港澳大湾区的发展当中,经济格局应当是怎样的

  范剑平:可能我们看待一个国家、一个城市的经济的角度也要发生变化,讲深圳是全国第三大,还是讲量,但是世界上有一个规律,一旦一个国家由制造业为主转向服务业,发展速度必然会放缓慢下来。深圳的结构变化是非常明显的,对深圳来讲,如果我们将来跟其他城市去比,比如像武汉这些城市加速制造业的城市比,我们发展速度可能不如它,但是“质”是我们将来努力的方向,我们将来要更多看“质”。一个城市的“质”,或者说一个城市能不能吸引更多年轻人的流入,这很大程度上是看这个城市用于科技研发的投资支出占GDP的比重。国际标准,超过2.5可以成为创新型国家或者创新型城市。现在中国平均值,2017年是2.12,北京最高,已经超过了6,但是北京特殊,因为中科院、中国工程院、北大、清华都在,所以北京的科技创新是官办的,深圳是全国第二名,是4.3,深圳是野生的。深圳当时搞三来一补有一些国家政策,搞高科技,很多地方政策跟深圳一样,完全靠深圳的小政府、大市场,尊重企业。北京的国家高端人才很集中,但是产业化的,像华为、腾讯等一大批企业、产业,很多还是在深圳,更加体现出,我们这儿尊重市场、尊重企业,深圳做得更好一点,而这恰恰是未来高质量发展中间非常关键的。我们党对社会主义市场经济的认识也是逐步提高的,最早是计划经济为主、市场经济为辅,十四大明确要搞社会主义市场经济,十八届三中全会才明确把过去十四大说的市场在资产配置中起关键性作用,在十八届三中全会上变成起决定性作用。党的十九大进一步明确,未来社会主义市场经济新体制长什么模样,三个特征:市场配置有效,微观企业有活力,宏观调控有度。就我了解,深圳在这三个方面比其他城市要走的靠前一点。这个城市高科技创新成为核心区,深圳经济增长的质量可能不是全国的第三名,可能从质量来讲是第二名。深圳未来是高端服务业发展,会展业是高端服务业发展,为制造业产业服务的产业都是高端现代服务业

  深圳这些年服务业比重不断提高,我们传统服务业比重不高,现代服务业不断提高。我们发挥深圳的体制优势,把服务质量做得更好

  主持人:是的,小政府、大市场。就像范剑平先生说的一样,政府是非常尊重企业的,所以我们可以看到深圳蓬勃发展的景象

  接下来问一下樊纲老师。我记得樊纲老师在博鳌亚洲论坛上提出一个建议,这个建议是希望能够在粤港澳大湾区当中建立自贸区联盟的想法,想请问您的是,您认为深圳在粤港澳大湾区当中应当怎样才能发挥桥头堡的作用,以及突出自身的价值优势

  樊纲:这个问题也涉及到进一步的改革开放的问题。不说中国的特点,全世界的特点,三个关税区、三种货币、两种体制(一国两制),怎么使它的优势能够发挥得更好?怎么使它的劣势能够避免?比如通关还得护照和办签证,这些障碍怎么减到最小。现在有很多新的办法了,包括身份证、同胞证等等都在想办法。另一方面是发挥优势,就是开放,就是跟国际接轨,就是自由港。有了两个自由关税区(香港、澳门),我们这边有三个自贸试验区,前海、横琴、南沙。这次我们提了一个建议,让这三个自贸试验区先和两个自由关税区对接,形成一个自由关税的联盟,然后再扩大到我们整个粤港澳大湾区,这样中国就往前迈一步。很多东西只有跟香港的自由贸易区接轨了,你才真正变成试验区了,才真正发挥功能

  主持人:谢谢,这样的建议真的非常好,也真的希望未来在大家共同的努力之下将它推动下去

  接下来想问一下王泽坚先生,您作为会展规划重要的参与者,就目前会展新城的产业规划之外,是否还会产生其他的主导产业?包括未来的主导产业与我们的会展新城的会展业将产生怎样很好的互动呢

  王泽坚:这个问题挺难的,说产业最难的,我们只能根据现在的情况。刚才范总说到,深圳有非常好的产业基础、制造业基础,同样,大空港地区,包括会展中心,这一片都是继前海之后,深圳提升质量的一个平台。我们看它的功能,一定离不开和深圳的互动。前海是金融贸易、超级企业的总部、区域性公共服务,我们这里是要形成一个错位,除了给会展直接服务和配套服务的产业之外,我们现在有一个基本的判断,大概有两大提升、三大培育这五个会展驱动。一是装备制造,用深圳制造业的基础,对于工业机器人、智能物流方面有一个往前的探索,吸引在业内的顶尖研究机构和企业在这里形成研发平台,借我们会展的优势,把这些企业的制造基地移到我们这个范围内,培育这样一个产业。这是一个方面。第二方面,有关二十一点电子信息产业。这一块本来就是深圳的强项,比如集成电路和新型显示器等中上游的产业链条的产品,这是我们需要提升的产业。有三个培育的产业:其中一个是海洋产业,深圳要建设国家级海洋中心城市,我们靠着海洋新城,特别是咱们招商局集团有这样的海通航通优势,导航电子信息领域也可以发展,将成为深圳海洋产业的重要平台;第二个培育的产品是航空航天,我们知道深圳有领先优势的无人机领域;第三个培育的是生命健康,这个范围比较广一点,缩窄一点,结合会展的品牌展医疗器械,结合我们深圳和粤港澳大湾区的制造业基础,对高端专业化的医疗器械(特别是组件生产),在这里形成集聚,形成未来医疗器械产业的高地。这直接是我们的会展资源,因为很多信息都在这里,产业可以在这里落地

  主持人:的确,像王泽坚先生讲的,这样的产业发展的确是非常庞大、非常复杂的体系。我们都知道,会展产业富有“产业加速器”的称号,产业带动系数是1:9的,这是非常大的。想问一下段景伦先生,您作为招商蛇口产业研究院的院长,您是怎么认为、怎样看待会展产业成为这样一个城市加速器的

  段景伦:这个问题很大,我们先梳理一下深圳会展业的发展脉络。深圳最早的会展中心是国展,在八卦岭,现在回去看这个规模很小,当时服务的是以罗湖为中心的小深圳。第二阶段是深圳搞高交会,在现在广电那个地方,那是临时的会展中心。第三阶段,觉得地方不够,建了福田会展中心,这是服务大城市的。现在又不行了,一搞会展那个地方就瘫痪,所以到了湾区这个地方,也就是现在的会展中心

  这里面有一个角色转换问题,这个会展中心到底是服务谁的?刚才樊纲老师预测未来到3000万,我们现在已经感觉到人很多了,堵车等等问题也出现了。我们现在会展中心放在这里,实际上已经和东莞交界了,隔壁的城市都说给他们建了会展中心,那边填海要变成一个滨海新区。我个人理解,我们深圳国际会展中心,“深圳”两个字仅仅是一个名称而已,实际上是湾区重要的会展中心。这是第一方面

  第二方面,深圳国际会展中心的另外一个角色,湾区会展业的发生器,它正好在广州琶洲和香港会展中心中间,差不多100公里,相当于一个脊柱,围绕这个脊柱,两边有大大小小的会展。我相信深圳会展中心的投入使用,意味着整个世界级的超级会展群就形成了。这是我的一个理解

  另外,招商局也是“一带一路”的主力,这两年光我接待的国际的团非常多,他们来了之后也没有很好的载体,相信这个地方以后会成为国际的会客厅

  主持人:谢谢,可见未来会展产业的发展必将会带来庞大繁盛的发展,发展潜力非常巨大

  接下来问一下王院长,我对规划是非常感兴趣的。会展新城就目前的产业规划之外,在商业、生活、教育等其他方面的配套还有怎样的规划

  王泽坚:看来是对民生问题很感兴趣。你这个问题,我从作为一个普通老百姓的获得感角度大概讲一下。我的理解是这样的,咱们是世界一流的规模,世界一流的硬件,还有世界一流的操盘手,在世界一流的湾区,这样的一个集聚,这个会展确实对我们的公共生活有非常大的影响,将来这1点几亿的人都受惠于此。大规模的会展活动会带来大量的信息,比如我们有一个馆是4万平米,可以有一些体育赛事和娱乐活动,将来美国职业拳击赛、摔跤比赛都可以在这里搞,可以丰富精神的享受。另外,各行各业的资讯、潮流科技、时尚前卫的消费等等都在这里汇聚,这是保障所有大都市人在繁忙都市生活中可以与世界同步的重要因素,这是很牛的一件事。这是第一个获得感

  第二个,提供了大量就业岗位。就业增长非常重要,大家都说来深圳是寻梦,让大量来深圳寻梦的人有更好的就业机会。光解决就业问题还不行,在宜居城市建设层面市里面也是高度重视,一个是生态文明时代,我们的青山绿水是最重要的,湿地、滨海景观和海上田园的发展,不管未来怎么发展,这些生态不变,这些服务不变,整个生态安全格局的构建是市里第一关注的。第二是大交通、小交通都进行很大改善,交通可达性和交通舒适性得到改善,这里成为珠三角的门户枢纽。我们两个小学,八个九年一贯制中学,一个高中,这些刚需,我们都结合更新的地块一一落地。还有800床的医院和500床的医院,都和市区的标准一样。还有比市区标准高的,深圳市自然博物馆、岭南文化馆等等,以前没有放在原关外地区,岭南文化馆做好了,文化是我们复兴的重要路径,这个馆放在这里,意味着西部中心的城市量级到了更高的地步,这是以前从来没有的,所以对这个地区的发展我们是非常有信心的

  想问一下范剑平先生,在当前的市场经济环境之下,能不能给我们一些好的建议,怎样才能进行最优质的资产配置

  范剑平:中国在过去高速增长中,其中一个重要背景是人口红利,中国过去资产配置、抓住人口红利、包括房地产,都是获益于人口红利,带来了很好的回报。但是,中国2017年人口数量红利已经彻底消失。一个国家劳动力占总人口的比重,世界平均水平大概是65%,我们2011年这个比重高达74.5%,比世界平均水平高9.5%,我们比别的国家多9.5%的劳动力,少9.5%的人吃闲饭,当然对我们高速增长有利。但是2017年已经降了,将来会比65%越来越低。现在来看,人口数量红利一去不复返,未来要开发人口的质量红利

  讲未来的资产配置,个人认为,着眼未来,还是要投资未来的朝阳产业。未来朝阳产业的逻辑思路是这样的,人工智能会让很多过去的工种由机器人去干,人类会获得更多闲暇时间。就像樊纲老师前面讲的,中国会出来一批又有钱又有闲的人。当这些人有了更多的闲暇时间以后,他们用这个时间来干什么,并且愿意为此付费,这就是朝阳产业。体育产业将来就是朝阳产业,所以希望规划里面把体育产业作为重要产业考虑进去。大湾区也是一个重要趋势,我们没有像样的国际一流的赛事,哪怕成为其中一站。包括将来可以举行国际自行车比赛、篮球比赛、网球比赛等等大的赛事。将来中国跑马拉松的人越来越多,去健身房的人越来越多,野外徒步的人越来越多,这都会带来体育装备和体育服务业的发展。我们曾经有一篇文章,中国体育产业现在开发的价值,如果达到美国现在的水平,我们只开发了7%,还有93%的体育产业没有开发。当然,除了发展体力,还有智力,将来通过碎片化时间终身学习的产业也是朝阳产业

  当然还有很多,很难穷尽,主要是这样的思路,人们心甘情愿的愿意把自己的闲暇时间用来干自己感兴趣的事,愿意为此付费,这种产业一定是具有巨大商业前途的

  主持人:谢谢,真正会投资的人群都是跟着政府规划去走的,包括范剑平老师刚刚说到的一些朝阳产业

  我记得樊纲老师说过粤港澳大湾区,应该更加精准的称之为中国的大湾区,因为无论从地理概念、人口总量、经济总量,在中国没有比这更大的湾区了。请问樊纲老师,您认为大湾区发展过程当中,会展新城如果借助深圳会展湾全球最大的国际会展中心的产业优势,在其中应当怎样发挥更好的作用

  樊纲:具体怎么做不是我们能解决的问题,是他们设计出来,建出来,开发和经营好。你刚才也说了,展馆闲的时候可以用于体育赛事活动、娱乐、演出等



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